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4月25日，大悦城发布2022年财报。报告期内，大悦城实现营业收入395.79亿元，投资物业及相关服务实现营业收入43.37亿元，毛利率52.95%，同时，公司购物中心销售额254亿元，平均出租率90%，全年客流2亿人次，显示出较强的精细化运营能力。
2022年大悦城获取广州黄埔大悦汇、成都金牛大悦城、沈阳金融中心大悦城等商业轻资产项目，其中广州黄埔大悦汇是公司商业首进广州，也是全新产品线“大悦汇”首个落地项目。年内实现武汉大悦城、即墨大悦春风里、绍兴国金大悦城、沈阳E馆4个项目开业。报告期末，公司商业项目全国布局共46个，其中在营项目29个（含轻资产和非标准化产品），在建、筹备的项目（含轻资产）17个。
在商业地产领域，大悦城显示了极强的精细化运营能力，塑造了领先的商业运营模式。公司以大悦城和大悦汇为标准产品线，立体化布局，通过不断创新线下场景体验和大数据系统，实现精细化运营，成为引领城市居民消费和生活方式升级的明星力量。
具体而言，大悦城以18-35岁城市新生代及青年客群为核心，以城市客群的潮流、娱乐、社交生活需求为经营导向，以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌内涵，提供时尚感、引领性的服务体验，倡导潮流文化，构建极具潮流影响力的辐射全域的城市商业地标，致力影响、启发消费者生活方式，推动商业革新与城市发展；大悦汇以城市主城区或城市副中心的城市新中产及家庭客群为核心，以区域客群的高频美好生活需求为经营导向，以“休憩、社交、生活、品位”为品牌内涵，提供生活化、情感性的服务体验，倡导生活文化，构建更加丰富、多元、包容的生活方式，致力城市区域价值提升，引领区域生活品质升级。
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